inheritance相続問題
親や親族から家屋や土地などの不動産を相続することがあると思います。そんなときに気になるのが、何か特別な手続きがあるのか、費用はどのくらいかかるのか、などということでしょう。
親が亡くなってから、配偶者や子が土地を引き継ぐのが「相続」です。誰が相続する権利を持つかは民法によって定められており、相続人が土地を受け継ぐ際には「相続登記」の手続きを行う必要があります。
この「相続登記」の手続きには、期限が設けられていません。しかし、相続税の納付期限は親が亡くなってから10カ月後までです
また、負債があって、相殺してもマイナスになる場合には相続破棄を行いますが、その期限は3ヶ月間です。「相続登記」の手続きに期限がないからといって放置していては、思いがけないトラブルや損害が発生する恐れがあります。相続人が決まったら、早めに「相続登記」の手続きを行いましょう。
相続にあたって土地の評価額が「基礎控除額3,000万円＋（600万円×法定相続人数）」を超す場合は相続税の申請が必要です。 そのため、相続する前からきちんと相続予定の土地がいくらくらいするのかを把握しておくことが非常に重要です。
相続するにしろ、生前相続するにしろ、まずは土地の価値を正確に把握することが何よりも重要です。
土地の価値によって、払うべき税金の額は大きく変わってきますし、それによってどちらの相続方法を取る方がお得かといったことが分かってくるからです。土地の価値を把握するには、土地を査定してもらう必要があります。その査定は不動産会社に依頼することでしてもらうことができます。
お客様によって適した相続対策は異なります。
専門知識を持った士業者と共に最適なプランをご提案させて頂きます。ご自身で手続きを行い、「払わなくてもよかった税金を納めてしまった」となる前に是非ご連絡下さい！ご相談は無料にて承ります。
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